问题 | 车位买卖需要交哪些税 |
释义 | 一、车位买卖需要交哪些税 购买车位需要交什么税 买新房的车位,交税较少。只需缴纳3%的契税,0.05%的印花税。而且不能公积金贷款,甚至申请按揭贷款都很困难,而如果按消费贷款的话,利率成本可能不划算。 对于卖方: (一)卖方能提供原购买发票,则按溢价部分征税(差额计税法),包括营业税及附加 5.6%、个人所得税20%、土地增值税30%-60%及印花税0.05% (二)卖方不能提供原购买发票,则按卖出总价计税(全额计税法),包括营业税及附加 5.6%、个人所得税 20%、土地增值税 5%及印花税0.05%。 ![]() 二、车辆买卖合同受法律保护吗 车辆买卖合同是合法,车辆买卖合同有法律效力,但注意可能会导致合同无效的情形: 车辆买卖合同的生效要件,因为我国暂时没有明确的法律条文规定构成无效合同的法定情形,但签订买卖合同这一行为属于民事法律行为,所以此处也同样适用民事法律行为的生效要件, 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 三、车库买卖合同模板 车库出卖人:住址:身份证号码:(以下简称甲方) 车库受卖人:住址:身份证号码:(以下简称乙方) 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖车库达成如下协议: 买方所购车库的基本情况: 车库位置: 车库编号: 建筑面积:平方米, 总价:元车库买卖协议书车库买卖协议书。 有关事项: (一)经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于车库壹间出售给乙方。 (二)上述车库的出售价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 (三)付款方式:一次性结清。在甲乙方双方签订本协议书后,由乙方支付相应款项,甲方出具收据后交付车库所有权。乙方在购得车库后,乙方对本车库享有所有权。 (四)车库交付期限:甲方应于本合同签订之日将该车库交付乙方,交付后该车库风险转由乙方承担。 (五)甲方保证在交易时该车库没有产权纠纷,符合房屋出售的法定条件。车库交付使用之前的有关费用包括水、气、物业费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理,于乙方无关。车库交付后所有费用由乙方自行承担,甲方不再承担任何责任 (六)如甲、乙双方任意一方违反合同约定,自愿承担违约金人民币10,000.00元 (七)本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 (八)本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由该车库所在地人民法院管辖。 (九)本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。对甲、乙双方具有同等效力 甲方签字(盖章):乙方签字(盖章): 年月日年月日 以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识,相信通过上文的介绍,对于“车位买卖需要交哪些税”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律网提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 |
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