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问题 委托合同与承包合同的区别
释义
    一、委托合同与承包合同的区别
    （一）履行范围不同。承包合同一般应在承揽人与定作人之间履行，未经定作人的同意，承包人不得将接受的工作转稼给第三人，即使定作人同意承包人将工作转给第三人，该第三人也不和定作人之间发生权利义务关系，而只是和承包人之间发生法律关系。而委托合同则不同，委托合同一般是委托人委托受托人与第三人之间实施法律行为，其法律结果是通过受托人的履约行为而在委托人与第三人之间建立法律关系。
    （二）履行后果和风险责任的承担不同。承揽人在交付工作成果以前，是以自己的名义来完成工作任务，其风险责任是由他自己承担的。而在委托合同中，受托人始终以委托人的名义来行使委托的事项，其后果和风险责任始终是委托人承担的。
    （三）追求的目的不同。承包合同的客体是承包人的劳动成果，当事人签订承揽合同的目的是承揽人的劳动成果，因此，承包人完成了工作成果之后才能取得报酬;而委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为，因此，在双务有偿的委托合同中，只要委托人按照约定办理委托事务，不管有无预期成果，受托人都有权就办理的事务请求委托人给付报酬。
    
    二、建筑用地承包合同怎么写
    订立合同双方：
    ______县______公社（乡）_____大队（村）___生产队，以下简称甲方：
    承包户主______，以下简称乙方
    为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央（83），（84）一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
    一、承包土地的面积，地点，等级
    甲方将______亩土地（田）发包给乙方，该土地位于______，东至______，西至______，南至______，北至______.其中，一等地______亩，二等地______亩，三等地______亩，四等地______亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。
    二、承包时间
    承包时间共______年，从一九______年______月______日起，至一九______年
    ______月______日至。
    三、乙方的权利义务
    ⒈ 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
    ⒉ 乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。
    ⒊ 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售______斤______，______斤______，______斤______，……。交售时间是____________.每年向国家缴纳农业税______元，纳税时间是____________________________________.乙方必须每年向甲方上交公积金______元，公益金______元，管理费______元，上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。
    （本条亦可采取列表形式，见后）
    ⒋ 乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。
    ⒌ 乙方如遇生（不能违背计划生育规定）、死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。
    ⒍ 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
    四、甲方的权利义务
    ⒈ 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。
    ⒉ 国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
    ⒊ 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。
    五、违约责任
    ⒈ 乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的____%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关
    部门处理外，有权收回乙方承包的土地。
    ⒉ 乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。
    ⒊ 甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的______%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。
    六、不可抗力
    乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。
    七、其它
    ____________________________________________________________________
    ________________________________________________________________________
    本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。
    补充规定与本合同具有同等效力。
    本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式______份，送大队（村委会），（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）……各留存一份。
    甲方：______县______公社（乡）______大队（村）______生产队（公章）
    代表人：______（盖章）
    乙方户主：______（盖章）
    三、土地经营承包合同
    发包方：×××市×××经济合作社（以下简称甲方）
    法定代表人：承包方：
     （以下简称乙方）
    住所地：
    法定代表人：订立本合同的背景：
    ______年，由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同，实际上由乙方承包经营，并且得到了发包方及其村民（代表）的一致同意，同时也取得了______镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定，并经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议，望双方共同遵守：
    一、承包标的、数量及四至范围
    乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地，其四至范围详见附图。
    二、承包期限
    承包期限为______年，但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地，故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。
    三、承包土地的用途：
    本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。
    四、甲方的权利、义务
    1．权利
    （1）监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地；
    （2）制止乙方损害承包地和农业资源的行为；
    2．义务
    （1）维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同；
    （2）不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
    （3）为乙方的生产经营活动提供方便；
    （4）依据区、镇土地利用总体规划，组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。
    五、乙方的权利、义务
    1．权利
    （1）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产
    经营和处置产品；
    （2）在取得土地承包经营权证后，乙方拥有的土地承包经营
    权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。
    2．义务
    （1）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
    （2）依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害。
    六、承包金的数量及其支付期限
    承包金为每年______万元，在每年______月______日之前付清。
    七、违约责任
    1、甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制
    性规定，否则，乙方有权单方决定是否解除本合同，并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金______万元。
    2．乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定，则甲方有权收回土地，并要求乙方赔偿给土地造成的损失；乙方超出合同规定付款期限的，则按每天万分之二支付未付部分的违约金。
    八、其他约定
    1、在承包期内，因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______镇人民政府及农业主管部门同意后，甲方同意对乙方承包的土地进行调整，或按毁损土地面积在承包金中予以扣减，直至土地恢复种植能力；
    2．甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动，如对乙方造成损害的，甲方必须予以赔偿。
    3．承包期内，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时，乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
    4．承包期内，甲方不得单方面解除本合同，不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权，更不得以划分"口粮田"和"责任田"等为由收回承包地搞招标承包，也不得将承包地收回抵顶欠款。
    5．土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，归乙方所有，甲方不得擅自截留，且必须配合乙方土地流转事项，但采取转让方式流转的，应当取得甲方的同意。
    6．承包期内若遇政府征用，则除土地补偿金归甲方外，其余款项一律归乙方所有，未征用部分则继续承包，承包金也按比例调整。
    九、争议的解决
    在履行本合同过程中，若有争议，首先由甲、乙双方协商解决；若协商未果，任何一方都可以向人民法院起诉。
    十、本合同一式柒份，在双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执贰份，壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证，另贰份分别报南浔镇人民政府及农业主管部门备案。
    十一、特别条款：
    在签订本合同时，乙方有充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，且已报请南浔镇人民政府批准。如甲方未履行以上义务导致本合同无效，则乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入和违约金______万元订约人：
    甲方：
     乙方：
    代表人：
     代表人：
    合同签订时间：
    年
    月
    日
    以上就是法律网小编为您介绍的关于委托合同与承包合同的区别的相关内容，通过上述文章的内容，相信您已经知道委托合同与承包合同的区别在哪里了。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》第四条
    [2]《中华人民共和国合同法》第五条
    
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更新时间：2024/12/30 0:56:27