网站首页  词典首页

问题	租客不肯搬走怎么强制吗？
释义	一、租客不肯搬走怎么强制吗？     遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：     1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。     2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。     3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。     房屋租赁期限届满，那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。     《民法典》     第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     第七百三十三条　【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。     第七百三十四条　【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。     租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。          二、租客违约我是否可以不退租金吗？     是否退给租客，应当由双方协商决定，因为租金可以与赔偿损失相抵。     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行知合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。     《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     三、租客不交租金能报警吗？     可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。     目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。     承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《民法典》（自2021年１月１日起实施）第722条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第（四）项也同时规定，拖欠租金累计达６个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。     房东在遇到租客合同到期，但是不搬离的情况，可以先对租客进行告知劝离，并且要求缴清所有的费用。如果在规定告知的时间内，租客仍然没有搬离，那么房东可以直接向法院提起民事诉讼，要求法院对租客的行李进行查封，并且支付所有的费用，包括违约造成的损失费。     以上就是由法律网小编为您整理的租客不肯搬走怎么强制吗的相关内容，我们从中了解到一般来说的话，自己不搬出去，房东也不会采取一些强制措施的，因为在这个过程中有可能会产生更多的纠纷问题，对方可以直接收集证据到法院提起诉讼，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [4]《中华人民共和国民法典》第七百三十三条     [5]《中华人民共和国民法典》第七百三十四条     [6]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条     [7]《城市房屋租赁管理办法》第二十二条     [8]《城市房屋租赁管理办法》第二十四条
随便看	结婚登记要准备什么证件材料 各种融资方式的优缺点 劳动仲裁代理词如何写 股东会决议是否需要律师在场？ 金融市场的融资方式有哪些 未到法定结婚年龄生育的小孩上户口怎么处理？ 子公司少数股东分担的当期亏损超过了所享权益如何处理 劳动仲裁不服多少日内 登记结婚要准备些什么证件 上市公司控股股东占用资金的处罚依据有哪些 受伤农民工是否需要劳动仲裁，才能索赔工伤赔偿 房地产登记制度是什么意思？ 中小企业融资方式问题 当事人发生医疗事故怎么进行赔偿 企业融资中如何高效使用法律服务 公司增资有什么好处都有哪些 企业股权融资的利弊 二婚去办结婚登记要带离婚证吗 劳动仲裁拖欠工资 合伙协议中股东权利与义务主要是什么 劳动仲裁费用包括的种类有哪些 申请劳动仲裁应注意事项 夫妻没离婚再去登记结婚吗 中小企业股权融资常见问题 公司章程中可以协议股东没有决策权吗？ 刑事侦查部门 刑事判决的执行 刑事判决的执行 刑事制裁 刑事制裁 刑事司法协助 刑事国际法 刑事处罚措施 刑事审判庭 刑事审判心理学 刑事审判法 刑事审判活动监督 刑事审判活动监督 刑事强制措施 刑事强制措施 刑事当事人近亲属 刑事技术鉴定人员 刑事技术鉴定规则 刑事拘留 刑事拘留 刑事拘留证 刑事拘留证 刑事损害赔偿制度 刑事案件主管机关 刑事案件事实

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。