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问题 夫妻一方不同意卖房怎么办
释义   一、夫妻一方不同意卖房怎么办
    夫妻一方不同意卖房可以主张房屋所有权。经评估机构按市场价格对房屋作出评估后,取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
    二、夫妻共同财产是均等分割吗
    夫妻共同财产是均等分割,具体如下:
    1.夫妻共同财产分割原则上是平分,按有利于生产生活的方式来平分。
    2.能平分分割的(如存款、现金),平分分割。不能分割或不便方割的(如房屋),分得实物一方向对方补偿金钱。双方都主张获得实物的,由双方竞价,价高者得并补偿另一方。出价相同的,由法院判定。
    3.若发现一方有转移夫妻共同财产的,视情节轻重、金额多少等情节,可以主张不分或少分给其。已转移的财产,可以根据实际情况进行追索或要求转移一方进行赔偿。
    三、夫妻离婚财产分割方法是哪些
    夫妻离婚财产分割方法是以下几点:
    1.实物分割,即在不影响财产的作用、价值和特定用途下,对财产进行实际分配。法律网提醒您,双方各自根据其分割的份额取得应得财产。
    2.折价补偿,即由夫妻一方取得共有物,另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。
    3.价金分割,即将共有物拍卖,双方对拍卖所得进行分割。
    引用法条:
    [1]《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
    
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更新时间:2025/3/16 19:35:44