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问题	期楼交全款要合同吗
释义	一、期楼交全款要合同吗     全款买房，没交房之前可以签合同交全款，也可以交部分款，这是视合同约定来决定的。通常交全款后开发商未按合同规定的交房日期交房的，可以要求开发商支付违约金。     根据《商品房销售管理办法》第十八条　商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。     按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。     第十九条　按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。     房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。            二、买房网签多长时间     新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为３０天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。     交易流程：     （一）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；     （二）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；     （三）双方当事人签字（盖章）；     （四）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。     三、购房网签后可以退房吗     购房网签成功后就相当于双方当事人的合同此告成立，如果一方当事人非经显失公平、重大误解、或者欺诈、胁迫、乘人之危等原因，而单方主张退房的就相当于单方违约，其实需要向对方当事人承担相应的违约责任的。依据《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于期楼交全款要合同吗的相关内容，综上所述小编提醒您，所以购房网签的时间一般是需要３－５天左右。开发商与承购人签订商品预售合同后，开发商应当自签约之日起３０日内。向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第一百零七条     [2]《中华人民共和国合同法》第一百零八条     [3]《商品房销售管理办法》     [4]《商品房销售管理办法》
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