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问题	产权人去世可以按拆迁协议公证吗
释义	一、产权人去世可以按拆迁协议公证吗     可以公证，房屋拆迁协议公证由拆迁行为发生地的公证处管辖。拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表。           　　二、没有房产证只办理公证的后果     （一）只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。     （二）公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。      　　三、产权人去世后房屋买卖要注意哪些事项     （一）所有继承人办理完毕继承手续、领取新的房产证（不动产权证）后，由确定的新产权人作为出卖人签署房屋买卖合同；     （二）如继承手续尚未办理完毕，签约时应要求所有的继承人到场以出卖人的身份签署合同，并要求继承人的配偶出具《配偶同意出售证明》，并在补充协议中约定出卖人应于何时办理完毕继承手续，将房屋登记在出卖人名下，由其来履行房屋出卖合同；     （三）产权人去世后，产权人名下的房屋产权并不是都作为继承财产处理，如果A和B是夫妻，婚后购买一套房屋登记在A名下，现A去世，但该房屋所涉及的继承应当首先将B的一部分份额分割后，剩下的部分才能作为遗产，由继承人继承。     （四）继承人不唯一但只过户给一人，需其他继承人签署放弃继承权声明书。     （五）若继承人放弃继承，应在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明。     （六）产权人去世，房屋要进行买卖，需要先办理继承，继承之后才能进行买卖。     以上便是法律网小编为您带来关于产权人去世可以按拆迁协议公证吗的相关知识，产权人去世可以按拆迁协议公证，一般有遗嘱的按照遗嘱处理，没有遗嘱按照法定继承顺序处理，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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