网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 建筑工程承包纠纷怎么处理
释义
    一、建筑工程承包合同纠纷怎么处理
    （一）和解或调解
    发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。
    和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础上，通过说服引导，促进当事人互谅互让，友好地解决争议。
    通过和解或调解解决争议，可以节省时间，节省仲裁或者诉讼费用，有利于日后的继续交往和合作，是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力，提起调解要靠当事人具有诚意，达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的，一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志，第三方也不能强迫调解。
    （二）仲裁
    建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解，或者和解、调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。
    仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点，而且进入仲裁程序以后，仍然采取仲裁与调解相结合的方法，先调解，后仲裁，首先着力于以调解方式解决。经调解成功达成协议后，仲裁庭即制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书，调解书和裁决书都具有法律效力。
    提请仲裁的前提是合同双方当事人已经订立了仲裁协议，没有订立仲裁协议，不能申请仲裁。仲裁协议包括合同订立的仲裁条款或者附属于合同的协议。合同中的仲裁条款或者附属于合同的协议，被视为与其他条款相分离而独立存在的一部分，合同的变更、解除、终止、失效或者被确认无效，均不影响仲裁条款或者仲裁协议的效力。国内合同当事人可以在仲裁协议中约定在发生争议后到国内的任何一家仲裁机构仲裁，对仲裁机构的选定没有级别管辖和地域管辖限制。
    （三）诉讼
    如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款，发生争议后也没有达成书面的仲裁协议，或者达成的仲裁协议无效，合同的任何一方当事人，包括涉外合同的当事人，都可向人民法院提起诉讼。在人民法院提起合同案诉讼，应依照《民事诉讼法》的规定进行。
    经过诉讼程序或者仲裁程序产生的具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书，当事人应当履行。如果负有履行义务的当事人不履行判决、仲裁裁决或调解书，对方当事人可以请求人民法院予以执行。执行也就是强制执行，即由人民法院采取强迫措施，促进义务人履行法律文书确定的义务。
    合同当事人在遇到合同争议时，究竟是通过协商，还是通过调解、仲裁、诉讼去解决，应当认真考虑对方当事人的态度、双方之间的合作关系、自身的财力和人力等实际情况，权衡出对自己最为有利的争议解决对策。
    
    二、建筑工程施工总承包资质一级资质标准
    （一）企业资产
    净资产1亿元以上。
    （二）企业主要人员
    1、建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。
    2、技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
    3、持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
    4、经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
    （三）企业工程业绩
    近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
    1、地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；
    2、高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；
    3、建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；
    备注：自2016年11月1日起，修改为“建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项”。
    4、钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。
    三、建筑工程承包合同文书范本
    甲方：
    乙方：
    合同签订地：
    有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。
    一、工程概况
    1、工程名称：
    2、工程地点：
    二、工程范围及内容：
    工程量：
    承包形式：
    三、工期：
    1、开工日期：
    2、竣工日期：
    3、合同总工期为工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。
    四、质量标准采用下列：
    1、工程质量达到省优至鲁班奖；
    2、工程质量评定等级为优良；
    3、符合国家质量验收标准；
    4、双方约定的标准、具体为：
    五、合同价款
    本合同工程价款结算采用下列种方式：
    1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内，双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议. 2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：
    （1） 工程预算价： （工程结束后按实结算）
    工程单价： （含外运等其他一切费用）
    （2）按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或进行审计确认。
    （3）所有工程量必须在每月日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。
    （4）若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。
    （5）变更工程量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。
    （6）取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。
    （7）工程量核算确认方式说明： 完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。
    （8）合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。
    六、付款方式
    1、本工程预算款为：
    扣回工程预付款的方式为：
    2、工程款按方式支付，具体为：
    （1）本工程无预付款；
    （2）按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的%；
    （3）________________________
    （4）________________________
    （5）总工程款的%作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形， 后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。
    七、材料、设备供应：
    八、质量及验收
    1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。
    2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的时间每天不低于小时，负责处理工程上有关事务。
    3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。
    4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。
    5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。
    6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。
    7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式份。
    8、其他约定： 按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。
    九、施工组织与工期
    1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。
    2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的%支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2 ‰承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。
    3、项目经理：现场代表（乙方）
    监理： 现场代表（甲方）
    4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决
    十、安全及文明施工与管理
    1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。
    2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。
    3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。
    4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。
    5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。
    6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。
    7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。
    十一、甲方责任
    1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。
    2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。
    4、履行其它本协议约定的义务以及负责
    十二、乙方责任
    1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。
    2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。
    3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意护林防火。
    4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。
    5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知日内进场维修， 日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。
    6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。
    十三、违约责任
    1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。
    2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的承担违约金，或每天按1000元向甲方支付违约金。
    3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的1%-10%承担违约金。
    十四、附则
    1、本协议经双方签章后生效。
    2、本协议于年月日在签署。
    3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。
    4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
    甲方（签章） 乙方（签章）
    法定代表人： 法定代表人：
    授权代表（签字） 授权代表（签字）
    年月日年月日
    以上就是法律网小编为大家整理的建筑工程承包纠纷怎么处理的相关法律知识，当事人之间产生纠纷可以通过协商、仲裁和诉讼的方式来解决。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第四条
    
随便看

　

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间：2024/12/28 4:28:23