网站首页  词典首页

问题	无产权车位怎么过户
释义	一、无产权车位怎么过户     无法办理过户手续。     常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。     人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。            二、物业锁车位合法吗     属于违法行为，小区属于业主，除规划的车库可以收费外，其它的地面停车位应当提供给业主免费使用。物业与业主是主仆关系，不能颠倒。     物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。     三、车位使用权转让合法吗     《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。     车位使用权转让协议是有效的、合法的。法律承认了小区车位可以作为独立交易的客体，且也有权通过协议出售、出租。因此，车位使用权转让协议是有效的。     业主不能通过长期《车位租赁合同》真正获得充分排他的所有权，故将其认定为有效买卖对业主而言没有什么实际意义；将其认定为使用权转让，既剥夺了业主根据租赁法律或买卖法律主张利益的机会，也使业主的长期使用权处在不稳定状态（物权法上根本没有这种权利设置）。因此，将这种长期《车位租赁合同》定性为使用权转让或有效买卖，对业主而言，缺乏公平合理性；对开发商而言，既解决了车位不能办理产权登记的问题，又使其获得了相当于出售车位的对价。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于无产权车位怎么过户的内容，无产权车位是不可以进行产权过户的，在购买无产权车位的时候也是需要慎重进行考虑的，毕竟车位没有产权还是存在一定的风险的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百七十五条
随便看	解决土地承包经营纠纷的程序是什么 城镇土地使用税的税额标准是怎样的 土地开发是什么意思,有哪些类型 国有土地改变用途的审批程序是怎样的 宅基地变动的最新规定有哪些 购房前先问清土地使用权问题吗 我国宅基地立法的不足之处 征用土地的补偿费包括哪些及怎样计算 集体土地使用权收回的范围包括什么 土地使用权转让时交纳的税费有哪些 农村宅基地买卖,有哪些必备条件 共同承包的土地怎么分割 承包地使用权被侵占法院受理吗 农民使用宅基地需要遵守哪些规定 什么是征用土地,农村土地征用补偿标准有哪些 离婚后土地承包权的分割原则是什么 宅基地使用权有何弊端 如何判断土地承包纠纷中的当事人适格 宅基地买卖合同无效的情形及救济途径是什么 农村自建房买卖有效的条件 什么情况下不可申请宅基地 宅基地转让协议纠纷该怎么处理 无锡土地征用补偿新标准 楼盘土地使用期限到期如何处理 土地投资入股最新政策是什么 对席判决 对意大利和约 对执行劳动法的监察 对执行劳动法的监督检查 对捍制便 对提出建议一方的反对规则 对敌专政 对敌人实行劳动改造的方针 对敌贸易 对新国家和新政府的承认的决议 对未成年子女扶养义务准据法的公约 对条约以外事项的继承 对民主主义者莱茵区域委员会的审判 对法的创制的监督 对流电泳 对照 对物判决 对物管辖 对物诉讼 对申诉的审查 对私人行为的责任 对等原则 对等原则 对策 对策论

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。