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问题 工程质量保证金是多少吗？
释义
    一、工程质量保证金是多少吗？
    依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》：全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额的5％左右比例预留质量保证金。社会投资项目可参照执行。
    不是硬性规定的，一般是5％，也有10％的，没见过10％以上的。
    工程质量保证金和工程质量保修金有何区别吗？
    工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。
    
    二、工程合同质保金什么时候会返还吗？
    建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。
    1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。
    2、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期；缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。
    根据《建设工程质量保证金管理》第10条规定：有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。
    三、工程质量保证金退还申请书是怎样的？
    房地产管理局：
    我公司承建的县房产局十八户危房改造工程已经于2009年12月26日通过竣工验收，工程质量保修期为一年。在工程质量保修期内未出现任何因质量问题引起的投诉，现因保修期已满，特此申请退还质量保证金。
    望贵单位领导批准为盼!
    房地产xxxxxx工程有限责任公司
    2011年6月24日
    区别
    工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保。
    但质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。
    第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
    1、已经办理该建筑工程用地批准手续；
    2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
    3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
    4、已经确定建筑施工企业；
    5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
    6、有保证工程质量和安全的具体措施；
    7、建设资金已经落实；
    8、法律、行政法规规定的其他条件。
    建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
    以上就是由法律网小编为您整理的工程质量保证金是多少吗的相关内容，我们从中了解到工程保证金不是硬性规定的，一般在10％以下，具体多少由双方自己约定。这方面的知识有点复杂但也是比较重要的，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
    
    引用法条：
    [1]《建设工程质量保证金管理暂行办法》第八条
    [2]《建设工程质量保证金管理暂行办法》
    
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更新时间：2025/4/4 5:36:55