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问题	租赁合同违约责任约定不明
释义	一、租赁合同违约责任约定不明     （一） 合同生效以后，在合同履行前或履行过程中，如果当事人发现所签的合同条款不清、或合同的内容存在漏洞时，应及时与对方当事人取得联系。本着平等协商的原则，对合同所欠缺的内容予以协商、弥补。对双方约定不清的内容进一步地澄清、完善，力求通过协商的方式统一双方的意见，最终达成解决问题的协议。实践证明，这是一种积极有效的解决该类问题的补救方式。     （二） 如果双方不能就合同约定不明的问题达成补充协议，当事人应及时向法院提起诉讼，要求依法对合同约定不明的内容予以解释、认定。并应积极寻找一些解释合同的证据，如双方以往的交易习惯、本行业、本领域的通用做法和规则等，为合同的解释、补充工作做好必要的准备。     （三） 在不能按照合同的有关条款或者交易习惯对合同的内容予以确定的情况下，当事人应注意及时了解相关的法律规定，明确具体的法律内容，并注意依据法律确定的合同履行依据、责任承担方式等，及时履行自己的合同义务，避免违约的发生或违约范围的进一步扩大。          二、合同可约定违约条款     签订合同的违约条款时一定要有具体的违约金支付方式和数额。大部分的朋友在签订各种合同书时，在合同里面约定的违约金条款，一般这样约定：如果任何一方违约，由此给对方造成的全部损失由违约方全部承担。等等。这样的表述无疑是给违约方留下可乘之机。如果违约方违约，守约方是可以根据该条款主张违约责任，但是针对一些没有办法或者不必要继续履行的合同，守约方肯定是造成的巨大的损失，这种损失如果能够用金钱还衡量当然是好，如果有些合同自己已经履行的部分，对方突然违约，这时守约方的损失如何用金钱来计算？我们遇到了大量诸如此类的案件，一般就是不了了之。因为没有办法计算损失金额，法院一般也不支持。     三、合同违约责任条款范文     甲方（出卖人）：****都城物业发展有限公司     乙方（买受人）：****劲松路甲1号松华园小区 单元 房业主     鉴于：     1、XX年 月 日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》（合同编号：），乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼（都城心屿），乙方已向甲方支付购房款人民币 元。     2、甲方应于XX年10月31日前向乙方交付商品房。     3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。     4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XX年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XX年5月19日。     5、乙方已于XX年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。     6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。     甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行     一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币 元，于XX年 月 日前以现金方式一次付清。     二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。     三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。     四、本协议自双方签字盖章之日起生效。     五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。     甲方：________ 乙方：________     ________ 年________ 月________ 日     -------     甲方：________，性别：_______，汉族_______， ________年________ 月出生，现住_______ ，身份证号码为:________，联系电话：________ 。     乙方：___________，性别：________，汉族， ________年 ________月出生，现住________，身份证号码为:________ ，联系电话________ 。     XX年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过激时双方摔倒后，以致甲方左腿受伤一事（手术后经法医鉴定为轻伤：膝盖处胫骨粉碎性骨折）。现甲、乙双方根据各自的过失程度，经充分协商，自愿达成如下协议：     一、乙方一次性支付医疗费人民币XX0元（大写：贰万元整）给甲方。乙方根据甲方要求，提供相应的票证供甲方办理保险理赔手续。     二、甲方王功勋今后左腿出现任何问题均与乙方无关。     三、甲方王功勋今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何责任。     四、本协议一式三份，由甲、乙方和监督单位各执一份。本协议自签字盖章后之日起生效，各方都必须承担协议中各自义务 。     甲方：________ 乙方：________     监督单位：________     监督单位名称________     （盖章）     ________年 ________月 ________日立     以上就是法律网小编为您介绍的关于租赁合同违约责任约定不明的相关内容，合同生效以后，在合同履行前或履行过程中，如果当事人发现所签的合同条款不清、或合同的内容存在漏洞时，应及时与对方当事人取得联系。如果有什么问题都可以咨询法律网律师进行处理。
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