网站首页  词典首页

问题	业主大会多少人参加才有效
释义	一、业主大会多少人参加才有效     只有业主大会的参与人数超过半数，会议的决议方能有效，这充分体现了业主大会是代表全体业主利益的机构；需要得到法定人数的同意后才能对某些事情进行探讨和决议，这样有利于保障业主们的共同利益，营造良好的环境。          二、哪些事情是需要业主共同决定的     《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：     （一）制定和修改业主大会议事规则；     （二）制定和修改管理规约；     （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；     （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；     （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；     （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；     （七）改建、重建建筑物及其附属设施；     （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；     （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。     三、业主委员会成立的条件有哪些     业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于业主大会多少人参加才有效的相关内容。业主大会商量的都是大家的共同利益，所以要是有时间的话一定要参加，发表自己的意见，当然要是对业主大会做出的决议不认可的话也是可以提出异议的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百七十八条
随便看	农村养老保险要交多少钱 重大责任事故罪既遂标准怎么确定 最新重大责任事故罪的认定标准 重大安全生产责任事故罪立案标准 哪些案件被法律视为重大刑事案件的标准 法律规定哪些是重大刑事案件的标准 重大责任事故罪与普通责任事故罪有何不同 超载发生重大事故怎么判 超限超载发生重大交通事故的量刑标准是什么 重大责任事故罪的量刑标准是什么？ 重大责任事故罪的构成条件 重大责任事故罪的概念和特征 刑事和解后怎么处理 刑事和解撤案规定是什么 刑事犯罪和解后还有案底么 缔约过失责任赔偿的是可期待利益损失 车祸赔偿交通费怎么算 发生交通事故应如何索偿 交通事故无责赔偿有哪些情况 行人过马路被车撞责任如何界定赔偿 一般交通事故有什么赔偿 全险交通事故赔偿范围有哪些 交通事故双方拖车费如何付 交通事故赔偿是不是属于遗产范围 交通事故赔偿比例怎么划分 职业安全与保健法 职业安全卫生宣传教育中心 职业安全卫生标准 职业安全卫生立法 职业定向培训 职业康复和就业（残废人）公约 职业性接触毒物危害程度分级 职业技术教育中心 职业技术教育体系 职业技术教育制度 职业技术教育方针 职业技术教育法律制度 职业技术教育演变 职业技术教育经济效益 职业技术教育结构 职业指导办法 职业教育 职业法学家 职业病 职业病报告办法 职业病范围和职业病患者处理办法的规定 职业病诊断管理办法 职业禁忌症 职业选举单位 职业道德

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。