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问题	租赁合同要备案吗
释义	一、租赁合同要备案吗     房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当对租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁备案登记。如果当事人没有登记备案租赁合同，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限制改正的；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。          二、商铺租赁合同丢失应该怎么办     １、租赁合同是双方对租赁期间的权利义务的约定，如果租赁合同丢失而不及时采取补救措施的，万一以后双方产生纠纷，就可能对主张自己的权益产生严重的影响，甚至于无法维护自己的权益。     ２、商铺租赁合同丢失可采取以下办法：     （１）可以要求对方按原合同内容补签一份租赁合同。     （２）可以要求对方在原租赁合同的复印件上重新签名或盖上公章。     （３）还可以看当初合同签订的期限是多久，如果期满要续租了，直接另签一份合同，且写明前一份合同的押金转为新合同押金。     三、商铺租赁合同应注意哪些事项     １、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，可以到当地工商部门购买；     ２、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效；     ３、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等；     ４、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围；     ５、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失；     ６、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；     ７、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章不可由他人代替。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于租赁合同要备案吗的内容，根据法律的相关规定，租赁合同签订之后是需要在合同订立的三十日内到政府建设主管部门办理房屋租赁备案登记，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
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