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问题 门面出租的起征点是多少
释义
    一、门面出租的起征点是多少
    营业税：
    1、月租金收入不足20000元的，免征营业税
    2、月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税(同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加)。
    个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。
    取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
    1、财产租赁过程中缴纳的税费;
    2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;
    3、税法规定的费用扣除标准。
    注：允许扣除的修缮费用，必须提供有效，准确凭证。以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
    房产税：按租金收入12%征收房产税
    印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。
    城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。
      
    二、对个人出租住房的税收政策
    对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。
    对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。
    三、对个人出租非居住用房税收政策
    1、个人取得月租金收入不足20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，免征营业税。
    个人取得月租金收入超过20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，按5%税率征收营业税并按规定征收附加税费。
    2、《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局令第52号)第四条规定：条例第一条所称在中华人民共和国境内(以下简称境内)提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指：
    (1)、提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内;
    (2)、所转让的无形资产(不含土地使用权)的接受单位或者个人在境内;
    (3)、所转让或者出租土地使用权的土地在境内;
    (4)、所销售或者出租的不动产在境内。
    3、《国家税务总局关于印发《营业税税目注释(试行稿)》的通知》(国税发〔1993〕149号)第七条第六款规定：租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。
    4、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)文件所附的《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则(修正)》
    第六条;国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产(公产、代管产、托管产等)，均应按房屋租金收入计征。
    5、《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令〔1988〕第11号)第三条规定：纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行，财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
    以上便是法律网小编为您带来的“门面出租的起征点是多少”的相关内容，门面出租起点是没有固定的，需要深入行业中去了解，同行之间都是有差不多标准存在，如果您还有什么不懂或存在疑问的可以咨询法律网的律师。
    
    
    引用法条：
    [1]《营业税税目注释（试行稿）》第七条
    [2]《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第一条
    [3]《中华人民共和国印花税暂行条例》
    
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更新时间：2025/3/18 10:48:57