网站首页  词典首页

问题	车位过户一般多少钱
释义	一、车位过户一般多少钱     车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税，具体的金额需要根据交易价格进行计算。     《中华人民共和国契税暂行条例》第三条　契税税率为３—５％。     契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。            二、车位产权过户流程     材料：产权证、买卖双方身份证、原始购买发票     １、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（３％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。     ２、资料齐全当天发证。     需要注意：     （１）要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。     （２）转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签！     三、什么车位不能过户     １、小区的公共空地     小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。     ２、无约定的地下车位     如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。     开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。     ３、已被公摊的地下车位     很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第３７条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。     这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。     ４、人防工程禁止开发商销售     没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢？当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。     根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于车位过户一般多少钱的内容，在购买车位之后一定要及时的办理车位的过户手续，对于车位过户具体需要支付多少的费用，根据各地情况的不同会有所差异，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《中华人民共和国人民防空法》第五条     [2]《中华人民共和国契税暂行条例》第三条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
随便看	分公司有签约合同的权利吗？ 分公司可以代表总公司签合同? 分公司能授权分公司签合同吗？ 由总公司到分公司工作签署合同是否有效？ 总公司合同分公司的法律责任是什么 分公司可以签采购合同吗？ 以分公司的名义签署合同合法吗？ 总公司的合同纠纷分公司代表总公司参与诉讼可以吗？ 在分公司工作可以与总公司签合同吗 建筑分公司签订合同是有效的吗？ 中标以后能安排分公司签合同吗？ 股东转让股权印花税税率是多少 人力资源公司的注册资本最低多少 小股东在项目初期可以退股吗 企业向银行借款需股东会决议吗 一人有限公司成立之后还能增加股东吗 农民合作社成员注册资本变动需要哪些材料 股东会决议必须盖公章才有效吗 三证合一后法人变更需要哪些材料 有限责任公司可以分期缴纳注册资本吗 延长经营期限股东会决议怎么写 分公司签总公司的合同合法吗 电梯分公司合同具有法律效力吗？ 合同是和分公司签订的起诉谁？ 采购合同能和分公司签吗 释迦牟尼 里典 里吏 里奇诉鲍德温案判例 里德 里戈 里海捕鱼公约 里瓦几亚条约 里甲制度 里约热内卢条约 里约集团 里维埃尔案 里维尔 里长 重义轻利 重伤 重伤事故 重修常平免役敕令格式 重典 重刑伤民 重叠连结 重大信条 重大复杂的行政案件 重大犯罪嫌疑分子 重大疑难的民事案件

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。