房产继承过户税费至少4种-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	房产继承过户税费至少4种
释义	一、房产继承过户税费至少4种房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。（一）继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。（二）房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。（三）房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。（四）法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。二、房产继承过户有什么税费（一）继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。（二）房地产价值评估费用房地产价格总额（万元）累进计费率‰： 100以下（含100）累进计费率为5； 101以上至1000部分累进计费率为2.5； 1001以上至2000部分累进计费率为1.5； 2001以上至5000部分累进计费率为0.8； 5001以上至8000部分累进计费率为0.4； 8001以上至10000部分累进计费率为0.2； 10000以上部分累进计费率为0.1。（三）房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。（四）契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。三、房产继承过户费用2019 （一）房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领取表格——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。（三）收费标准1、交易手续费： 1元/平方米。 2、登记费：住宅 80元/套; 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本。（四）领取房产证需携带证件 1、已交费的发票; 2、继承人身份证; 3、收件清单。注意：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或者是公证书。以上就是由法律网编辑整理收集的关于房产继承过户税费至少4种的法律知识。房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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