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问题	安置小区没有产权证可以买吗
释义	一、安置小区没有产权证可以买吗     有房产证，并且满足上市交易条件的安置房是可以购买的。如果没有房产证，或者暂时未办理房产证的安置房则不建议购买，因为存在较大的风险。          二、购买安置房注意事项有哪些     １、安置房能不能贷款。     如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理＊也可以办理贷款。     ２、房产证问题。     安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。     有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。     ３、房屋质量问题。     安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。     ４、交易时间问题。     （１）上市时间限制。     很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。     （２）安置房交易时间长风险大。     安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。     ５、房屋设计问题     安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。     三、回迁安置房交房流程是什么     １、交房通知。     开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出３０天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。     ２、验收。     回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。     ３、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。     根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。     ４、签署房屋交接书。     回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于安置小区没有产权证可以买吗的内容，安置小区没有产权证最好不要进行购买，因为会存在很大的风险，在购买安置小区时一定要选择有房产证的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
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