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问题	开物业公司需要办资质吗
释义	一、开物业公司需要办资质吗     申请开办物业公司资质需要的条件：根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。根据2004年5月1日起施行的《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。          二、业主怎样起诉物业公司     视具体情况而定。     建议和业委会协商，或者申请成立自治业委会，这样在和物业的商讨中才有话语权。     单个业主能否起诉物业公司侵犯众业主公共权益的问题，实践中长期以来存在着争议。我国《物权法》第八十三条第二款明确规定：“业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”     但在落实到具体案件的司法实务中，各地的判例却不尽相同，争议在于有的强调业主主张小区内被物业侵犯并占用的公共权利，须有超过一定比例的大多数业主授权。     这其实是对法律原意的一种误解，作为原告（业主）事实上也难以操作。上述法条中规定的“自己”二字，即明确了业主个体的诉讼主体资格概念。     三、注册物业公司的流程     注册物业管理公司的流程：     1、取多个物业管理公司名称，保证审核通过。     2、准备注册物业管理公司的资料：注册资本，注册地址，经营范围参考：物业管理；电气设备维修（除特种设备）；房屋维修；绿化养护；保洁服务等，股东法人监事等身份资料等相关注册资料。     3、提交资料，审核通过获得物业管理公司营业执照。然后到指定刻章社刻章，分别可财务章，法人章，公章。     4、银行开对公账户，办理税务登记等。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于开物业公司需要办资质吗的内容，开物业公司需要遵守相关的办理流程，在到工商部门进行注册时，需要准备好相关的注册材料进行提交，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《物业管理条例》     [2]《中华人民共和国物权法》第八十三条     [3]《物业服务企业资质管理办法》
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