网站首页  词典首页

问题	房子抵押二次贷款怎么贷
释义	一、房子抵押二次贷款怎么贷     1、提出贷款申请     借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。     2、递交贷款资料     递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。     如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。     此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。     3、看房评估     材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。     4、报批贷款     房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。     5、签订借款合同     借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。     6、抵押登记手续     银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。     7、银行放款     由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。     8、按期还款     此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。     9、贷款结清后办理抵押登记注销手续     贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。          二、向银行申请的二手房抵押后多久放款     稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。     据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。     此外，需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的担保公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。只是找担保公司办理贷款，借款人一定要提前做好还款计划，因为，担保公司的费用要比银行高出很多。     三、抵押贷款的利率     其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。那2015年银行的基准利率是多少呢自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下（含一年）利率为5.6%;一年至五年（含五年）利率为6.0%;五年以上为6.15%。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。只要个人资质良好，银行住房抵押贷款的利率基本不会在基准利率的基础上上浮太大比例，只能说2015年银行住房抵押贷款的利率是由基准利率 上浮比例来确定的。上浮的多，相对应的贷款利率就稍微高一些，上浮的少，综合贷款利率就少。     以上便是法律网小编为您整理的有关房子抵押二次贷款怎么贷的内容。根据我国法律的相关规定，房子抵押进行二次贷款需要按照相关的贷款流程来进行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
随便看	公司法中股东会决议由哪些人签字 上市公司年度股东大会可以采取通讯表决方式吗 股份公司股东会决议什么时候召开 银行贷款股东会决议有什么作用 股东大会的召开要满足什么条件 股东大会表决比例为多少 股东会是如何选举董事 临时股东会的效力如何 股东会选举董事长是否合理 公司股东大会决议内容违法该怎么办 股东会议决议是什么 临时股东大会是干嘛的 增加股东要股东大会同意吗 伪造假冒签署股东会决议犯罪吗 公司股东大会流程怎么走 股东大会决议有效期多久 参加股东大会的资格是什么 临时股东会议召开方式是什么 召开临时股东大会的法定条件有哪些 股东大会员工参加吗 持股多少进入股东大会 董事长是股东会产生吗 股东会职责和权限 挂名股东会承担债务吗 挂名股东会坐牢吗 平均工资指数 平均标准工作日长度 平均正义 平平言 平托 平政院 平时和战时停泊在外国港口内的船舶及其船员的法律地位的规章 平时在外国海港内海洋船舶及其人员的地位规章 平时宪法 平时封锁 平时报复 平时报复制度的规章 平时法 平时领海规则草案 平权法律关系 平森求偿仲裁案 平民 平民 平民医疗队 平民居民 平民政体 平民院 平等 平等 平等互利

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。