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问题	小区物业是什么部门管
释义	一、小区物业是什么部门管     １、小区物业归物业管理处管。     ２、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。     ３、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。     ４、以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。     ５、所以，电线属于小区的附属设施，在小区物业的管辖范围，如果小区不负责，可以向物业管理处投诉。            二、租房子物业费怎样承担     租房子的物业费要依据租赁合同而定：     （１）如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；     （２）如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了；     （３）如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。     三、不交物业费房屋可以买卖吗     １、业主不交物业费，暂时是不能卖房的，在卖房之前需要将所欠的物业费补齐才可以对外买卖的。     ２、依据《物业管理条例》     第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：     （１）遵守业主公约、业主大会议事规则；     （２）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；     （３）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；     （４）按照国家有关规定交纳专项维修资金；     （５）按时交纳物业服务费用；     （６）法律、法规规定的其他义务。     第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于小区物业是什么部门管的相关内容，综上所述小编提醒您，所以其实我们大家居住小区的物业归县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理。而监管由业主负责监管。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《物业管理条例》第七条     [2]《物业管理条例》第六十七条
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