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问题	农村房屋买卖过户费怎么算
释义	一、农村房屋买卖过户费怎么算     1.农村房屋过户费受到房屋面积、房屋年限、交易次数等因素的影响。由买方支付的费用有：测绘费、评估费、契税(依据房屋面积具体而定)、个人所得税以及工本费。由卖方需要支付的费用是营业税以及其他费用。     2.农村房屋过户交易费用是需要买卖双方共同承担。          二、农村房屋买卖手续要如何办理     1、农村房屋买卖手续办理为：需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。     ２、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：     （１）登记申请书；     （２）申请人的身份证明；     （３）房屋所有权证书；     （４）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；     （５）证明房屋所有权发生转移的材料；     （６）其他必要材料。     申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。     三、房屋过户费用由谁承担     1、我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。     2、在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。     3、买卖房屋的双方当事人也可对此协商解决，如果房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费，也并不违背法律的禁止性规定。     以上就是为您整理的农村房屋买卖过户费怎么算的相关内容。农村房屋买卖是要经过村委会的同意的，过户费用要根据当地的具体情况来确定。希望我的文章会对你的疑惑有所帮助，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网的律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》
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