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问题	会收回部队集资房吗
释义	一、会收回部队集资房吗     要看产权在谁手上。     1、关于集资房产权处理的范围：位于公寓区意外的集资房，不予退房，均应向个人出售，结清购房款后，给予住房全部产权；另占用其他军队住房的，必须及时腾退，不腾退的，不予办理集资房产权处理手续。     2、位于公寓区的集资房，采取逐步置换的方式，改为公寓住房，个人原交纳的集资房款，作为住房抵押金，在其退出原住房时，由住房管理单位退还给本人或者合法继承人。     3、夫妇双方所在单位未建立住房补贴，经核实确无其他住房的，经军区级单位批准后可按房改成本购买，购房款的计算与收缴，购房面积按照参见集资房人员转业复员或牺牲病故时对应的集资房面积标准确定，超过部分按照经济适用房住房价计价，夫妇均为转业复员人员，购房面积按职务高的一方定。            二、集资房买卖条件     集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。     如果按出资比例确定产权的话：     1、职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易。     2、如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。     姜华律师表示，职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书；其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。只有产权过户了，才依法拥有该房屋产权，成为产权所有人。     三、集资房的产权问题     集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。     由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。     以上就是法律网小编为大家整理的关于会收回部队集资房吗的相关内容，希望对您有所帮助。部队集资房相比于普通的商品房，其性质肯定是会不同，在使用、售卖、出租等等也会有比较大的限制，大家要能够弄清楚。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
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