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问题	拆迁户不办产权证如何过户呢？
释义	一、拆迁户不办产权证如何过户呢？     没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。     卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。要是买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。     1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。     2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。          二、拆迁房产证过户需要什么证件？     1、开发商名下的房产证原件。     2、开发商的法人委托书。     3、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。     4、被安置人的身份证复印件。     5、拆迁的安置协议。     6、房屋移转的过户申请书。     7、房屋权属的登记申请书。     8、测量分户的平面图。     9、如果被拆迁人死亡，应该提供死亡证明和代理人证明及代理人的身份证复印件。     注:提供的复印件应该加盖公章、私章；填写的相关表格应该按照要求签字盖章。     三、拆迁房过户的办理程序有哪些？     1、内勤收件即收取买卖两方应该提交的相关资料，初审合格之后，打印收件单。     2、外勤复审、实地勘测调查之后，签署调查意见。     3、内勤收费。     4、科长审批。     5、主任审批。     6、外勤打印意见、登记表、转件单。     7、内勤移交产权产籍管理。     以上就是由法律网小编为您整理的拆迁户不办产权证如何过户呢的相关内容，我们从中了解到安置房是属于国家给予拆迁户补贴的，必须要满五年才能进行交易，建议有产权之后再进行过户。这方面的知识有点复杂但也是比较重要的，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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