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问题	房产继承税费怎么计算
释义	一、房产继承税费怎么计算 　　1、继承权公证费用     继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200　元。      　　2、房地产价值评估费用     根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，     房地产价格总额（万元）　累进计费率‰     100以下（含100）　5     101以上至1000部分　2.5     1001以上至2000部分　1.5     2001以上至5000部分　0.8     5001以上至8000部分　0.4     8001以上至10000部分　0.2     10000以上部分　0.1             　　3、房地产继承过户税费     由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。     （1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）     营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）     未过5年：估价×5.6％     个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）     未过5年估价×1％     （2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）     营业税：证过5年可免征     未过5年估价×5.6％     个税：证过5年且唯一住房可免征     未过5年估价×1％     说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。      　　4、契税     法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。      　　二、房产继承有时间限制吗     没有时间限制。     过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。     申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。     房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。      　　三、房产继承公证要走什么流程     关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：     1、要到派出所开死者的死亡证明。     2、该套房屋的产权证明或其他凭证。     3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。     4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。     5、继承人的身份证件。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房产继承税费怎么计算的相关内容，房产继承税费主要是继承权公证费用、房地产价值评估费用、契税等，只有依法缴纳了相关的房产继承税费才可以顺利的进行房产过户登记，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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