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问题	公房拆迁补偿标准是什么
释义	一、公房拆迁补偿标准是什么     如果要拆除国家公房，同普通住宅一样，需要给予权利人补偿。补偿需要按照法律规定的标准，按照法定的程序，结合权利人的损失，给予适当补偿。     拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米以内不结算差价，超面积部分按成本价结算。     现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷较多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，因对该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。     《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。           　　二、公房的同住人是什么意思     “同住人”是指满足以下条件的人员：     1、在被拆迁居住房屋处有本市常住户口;     2、拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外);     3、本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制。      　　法律依据：     《城市房屋拆迁管理条例》第十三条     拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。     以上就是由法律网小编整理收集的关于公房拆迁补偿标准是什么的法律知识。公房拆迁补偿标准是根据住宅的面积计算的。如果您还有其他的问题，欢迎咨询法律网律师。
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