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问题	房产继承过户流程有哪些
释义	一、房产继承过户流程有哪些     1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。     2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。     3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。     4、继承登记：继承人到房地产交易核心申请继承登记手续。在房地产交易核心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。     5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。           　　二、房屋继承过户费用是多少     1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。     2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。     3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。     4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.     5、如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。      　　三、房产继承过户去哪个部门办理     到被继承房产所在地公证处办理房产继承，申请人应当提供下列资料：     （1）被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、户口簿（注销户口）等；     （2）被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单；     （3）继承人的身份证、户口簿、结婚证；     （4）亲属关系证明；     （5）继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。     （6）公证员认为应当提供的其他证明材料。     以上就是法律网小编整理的关于房产继承过户流程有哪些的相关内容，综上所述，我们知道大家在办理房屋继承过户的问题时，双方的房屋也是需要去做测评的，如果符合一般的市场价格，这样仅需要交一些公证费用就可以了，相对来说，比较省钱。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律网。
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