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问题 租车位合同怎么写－附最新范本
释义 　　一、租车位合同怎么写－附最新范本
    出租方（甲方）：＿＿身份证号：＿＿
    承租方（乙方）：＿＿身份证号：＿＿
    甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：
    1、甲方向乙方出租地下停车位，车位号码是＿＿号。
    2、租期期限及车位租金：自＿＿年＿＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，租金合计人民币＿＿元（大写：＿＿元）。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费等一切杂费由乙方承担。
    3、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。
    4、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方不负担任何责任。
    5、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为，违者罚一年租金。
    ６、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留置；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。
    ７、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。
    ８、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。
    ９、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。
    10、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。
    甲方（签字）：＿＿乙方（签字）：＿＿
    电话：＿＿电话：＿＿
    日期：＿＿年＿＿月＿＿日
    
     　　二、人防车位可不可以进行租赁
    常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
    人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
    那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点：
    观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
    观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
    因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
     　　三、租车位优势与劣势
    从短期来看如果租车位，单从财务角度考虑，不必一次性投入大笔资金，压力较小。
    从长远来讲的话，租车位首先不一定租到自己满意的位置，可能会距离住处较远，不便捷。
    （1）长期租车位成本和风险比较高
    不同社区车位的出租方式是不一样的，每天的停车成本或者说是每月的停车成本是不固定的，还随时面临着租金上涨的风险。爱车没有固定的场所，还会经常面临各种刮蹭风险，除了金钱，也浪费了更多的时间和精力。
    （2）车位续租问题
    对于选择租车位而不是买车位的人来说，基本可以确定他也不会将车位租上四五十年，一般会是五年十年之类的合约期，如果合约到期，那么续租问题就会暴露。随着越来越多的车辆的使用，停车难问题会越来越严重。
    以上就是法律网小编为您整理的关于租车位合同怎么写－附最新范本的相关内容。租车位合同主要包括车位基本信息、租赁期限和租金、双方权责认定以及违约责任等内容。地下车位可租赁的车位主要为公摊面积的车位，属全体业主共有，因此该类车位不能购买产权但可以租赁。如果你还有其他相关问题，欢迎咨询法律网律师。
    
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更新时间：2024/12/29 9:37:52