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问题	小产权房的拆迁如何补偿
释义	一、小产权房的拆迁如何补偿     具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：     1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。     由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。     2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《国有土地上房屋征收与补偿手续》“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。           　　二、小产权房拆迁的补偿方式     由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，华律网小编建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则要看你所买的小产权房的项目土地性质等等。     作为拆迁安置对象，即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。      　　律师答疑：     网友提问：小产权房的拆迁应该如何补偿？     律师答疑：     具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：     1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。     2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《国有土地上房屋征收与补偿手续》“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。     以上就是法律网小编为大家带来的有关于小产权房的拆迁如何补偿的相关知识，从上文可知，小产权房的拆迁补偿一般归集体所有，也可能因为小产权房属于违法建筑而无法获得赔偿，希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网的律师！
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