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问题	房屋拆迁个体租户可以要求赔偿吗
释义	一、房屋拆迁个体租户可以要求赔偿吗     房屋拆迁活动中，房屋的实际使用人有可能不是产权人，而是承租人。     房屋遇到拆迁，承租人房屋使用权不得不终止，普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者经营，与产权人签订房屋租赁协议，如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或因拆迁终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以主张一定的搬迁费补偿。     营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。     在实际拆迁过程中，很多承租人的合法利益都被剥夺了，常见的是拆迁方不予补偿或拆迁方支付补偿款給房东后，房东截留补偿款。     如果出现这样的情况，承租人可以选择通过行政诉讼或民事诉讼来解决该纠纷。           　　二、房屋拆迁个体租户可以索赔吗     （1）被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。     （2）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价×80％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。      　　三、承租人补偿安置答疑     网友提问：     拆迁私有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置？     律师回答：     （1）被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的，所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。     （2）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价×被拆除房屋的建筑面积。     以上就是法律网小编为大家解答的关于房屋拆迁个体租户可以要求赔偿吗问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到房屋拆迁活动中，房屋的实际使用人有可能不是产权人，而是承租人。房屋遇到拆迁，承租人房屋使用权不得不终止。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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