网站首页  词典首页

问题	私房拆迁补偿款如何分配
释义	一、私房拆迁补偿款如何分配     私有房屋私房拆迁补偿款如被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。协商不成的，可区分以下情况进行处理。     譬如，被拆私房所有人用拆迁补偿款已购住房的，共同居住人有权居住、使用私房所有人的房屋，或者由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。又如被拆私房所有人本人尚处于借房过渡阶段的，则一般由被拆私房所有人给付共同居住人一定的房租补贴，由共同居住人自行解决居住，直至被拆私房所有人解决共同居住人的居住为止。再如被拆私房所有人有其他住房，不再进行购房的，则一般由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。房屋居住补偿款的数额计算，应根据共同居住人的经济状况、家庭人口情况、被拆私房所有人所得货币补偿款情况，由法院酌情判决。私房共同居住人，是在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。           　　二、征地补偿标准     征地补偿为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，我国农民征地补偿标准将实施动态调整、逐步提高并及时足额直接支付给农民个人。国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并举，推进征地补偿新标准实施，确保补偿费落实到位。     《通知》要求各地全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每２年至３年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。     《通知》要求采取多元安置途径，优先进行农业安置，规范留地安置，推进被征地农民社会保障资金的落实。本着“谁用地，谁承担”的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的，还应落实被征地农民的社会保障，不得以新农保代替被征地农民社会保障。     对于私房拆迁的补偿款分配问题应当由产权人进行决定，但对于补偿标准的认定和补偿款的发放问题则由政府的土地管理部门或者拆迁部门来进行认定，并在与拆迁户协商一致后，签订合法的协议，并在规定的时间内将拆迁款发放给拆迁户。      　　法律依据：     《关于进一步做好征地管理工作的通知》推进征地补偿新标准实施，确保补偿费用落实到位。     （一）全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价。制定征地统一年产值标准和区片综合地价是完善征地补偿机制、实现同地同价的重要举措，也是提高征地补偿标准、维护农民权益的必然要求，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。对于新上建设项目，在用地预审时就要严格把关，确保项目按照公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价核算征地补偿费用，足额列入概算。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平应基本保持一致，做到征地补偿同地同价。     各地应建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每２至３年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份，应按此要求尽快调整修订。未及时调整的，不予通过用地审查。     （二）探索完善征地补偿款预存制度。为防止拖欠征地补偿款，确保补偿费用及时足额到位，各地应探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款；对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地，由当地政府预存征地补偿款。用地经依法批准后，根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算，多退少补。     省级国土资源部门应结合本省（区、市）实际情况，会同有关部门，建立健全征地补偿款预存的有关规章制度，并在用地审查报批时审核把关。     （三）　合理分配征地补偿费。实行征地统一年产值标准和区片综合地价后，省级国土资源部门要会同有关部门，按照征地补偿主要用于被征地农民的原则，结合近年来征地实施情况，制定完善征地补偿费分配办法，报省级政府批。     以上就是法律网小编为您整理的关于“私房拆迁补偿款如何分配”的问题。根据《通知》我们要合理分配征地补偿费，探索完善补偿款预存制度，我国还在努力探索关于私房拆迁补偿款如何分配？最合理最灵活的办法。如果您还有其他问题欢迎咨询法律网的律师。
随便看	商标法视野里的标志和标记有什么区别 “林下山”人参商标受两部国法双重保护 乐山市工商局全力推进商标品牌战略 商标注册申请须知 ---国家工商总局商标局 商标评审规则有哪些规定 商标注册流程及法律风险 集体商标、证明商标注册和管理办法全文内容有哪些 驰名商标认定和管理暂行规定 怎样申请注册商品商标或服务商标 中华人民共和国商标法(2013修正) 领取商标注册的注意事项有哪些 商标注册流程有哪些 商标注册证办理手续及有效期是什么 商标局、商标评审委员会所做裁定生效的条件 对被异议商标不予或准予注册作了规定 关于注册商标的有效期限的规定 假冒注册商标罪的处罚措施有哪些 有关商标注册核准的期限及流程是怎样的 商标核准后领取《商标注册证》注意事项有哪些 经商标局核准注册的商标有哪些类型 申请商标注册转让的流程及注意事项 销售假冒注册商标的商品罪如何处罚 假冒注册商标罪如何量刑 销售假冒注册商标的商品罪的概念 构成假冒注册商标罪应具备的条件有哪些 职业病诊断管理办法 职业禁忌症 职业选举单位 职业道德 职业道德教育 职业领事 职业领事特权和豁免 职业高中 职事官 职人 职位 职分田 职制律 职务代理权 职务分析 职务年限工资制 职务津贴 职务等级工资制 职务管辖 职务过错 职务需要说 职员令 职工 职工上下班交通费补贴 职工业余教育暂行实施办法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。