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问题	商业门面房拆迁补偿标准
释义	一、商业门面房拆迁按什么性质补偿     按照商业门面房补偿，可以双方选择评估机构评估。     首先，要看你们签订的合同期限。在有效期内，你可以获得相应的补偿。具体的补偿办法新条例第二十三条有提到由省、自治区、直辖市制定。您只需要提供租赁合同、营业执照、许可证等有效证件就可以领取到相应的补偿。2011年3月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条第三款、第二十三条第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。           二、商业门面房拆迁补偿标准     一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；     二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；     三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；     四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。     被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。     最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。     本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。     已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。     价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。      　　三、商铺拆迁补偿的相关法律规定     1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。     拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。     2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。     3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。     4、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。     拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。     5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。     6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。     被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。     7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。     8、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。     9、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。     10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。     在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。     搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。     11、拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。     因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。     以上就是由法律网小编为大家整理的有关于商业门面房拆迁补偿标准是什么的有关知识，通过上述内容，相信很多人都对商业门面房拆迁补偿标准是什么有了一定的认识，以后再面对这样的问题再也不会感到棘手，可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题，欢迎咨询法律网律师。
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