| 问题 | 民法典房产抵押给个人是否合法 |
| 释义 |
一、民法典房产抵押给个人是否合法 民法典房产抵押给个人是合法的，签订的抵押合同有效。如果是以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 二、房产抵押贷款还不上怎么办 房产抵押贷款还不上的处理方式如下： 1.申请延续展期如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。 2.向亲朋好友借钱还贷如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。 3.抵押物被拍卖如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。法律网提醒您，通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到最后，都不要走到拍卖房屋这一步。 三、关于房产抵押给个人的风险 关于房产抵押给个人的风险有： 1.租赁权对抗的风险 2.抵押登记权的风险 3.土地性质引发的风险 4.土地用途变更的风险 5.在建工程抵押的风险 6.抵押房产评估价格的风险 7.房产处置执行难 8.共有财产抵押的风险 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。