| 问题 | 银行不动产抵押贷款流程怎么走 |
| 释义 | 银行不动产抵押贷款流程怎么走？关于这一问题，法律网小编整理了以下相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。 一、银行的不动产抵押贷款流程 １、首先我们作为申请人要准备资料向银行申请贷款。 ２、然后我们可以交给银行受理。 ３、银行受理后评估公司对房产（抵押物）进行评估。 ４、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 ５、然后我们是要通过银行审批通过后，办理房产抵押。 ６、其次银行取得他项权利证后进行放款。 ７、后银行贷后管理。 二、办理不动产抵押贷款需要的资料 １、首先房产证是必不可少的。． ２、然后还需要产权人及配偶的身份证和户口本、 ３、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明） ． ４、借款人及配偶的身份证和户口本 ． ５、借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明） ． ６、借款人及配偶的收入证明及银行流水． 三、银行的不动产抵押贷款注意事项 １、办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制；在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。 ２、消费者在申请个人住房抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。 ３、抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书； ４、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明； ５、需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目。 另外，抵押贷款。据此，下列物业不能申请抵押贷款：依法查封或者经其它形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；依照政府有关房改政策，按成本法购买的政府福利房。 上文就是法律网小编对于银行不动产抵押贷款流程怎么走的相关知识介绍，在进行银行的不动产抵押时，一定要仔细了解银行的不动产抵押流程以及所需要的相关注意事项，小编提醒大家，不动产抵押有风险，抵押需谨慎。 |
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