网站首页  词典首页

问题	共有产权房出售需几人同意
释义	一、共有产权房出售需几人同意     在涉及共有产权房出售时，必须获得占份额三分之二以上的共有人的同意。     1.如果部分共有人擅自处分共有房产，这种行为通常会被认定为无效，当事人有权收回房权。     2.但如果第三方是善意购买、支付合理对价并办理了产权登记手续，那么这种处分行为应当被认定为有效。在这种情况下，当事人有权请求对方按其所占份额进行赔偿。     二、法律规定与出售条件     在共有产权房的出售过程中，必须遵循相关的法律规定。     1.根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条和第三百一十一条的规定：     共有人对共有不动产或动产的分割有约定的按约定处理，没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时也可以请求分割。     2.在符合特定条件下，受让人可以取得该不动产或动产的所有权，包括受让人受让时为善意、以合理价格转让以及已依法登记等情形。          三、动迁房买卖注意事项     在进行动迁房买卖时，有几个重要的注意事项。     1.必须确保该安置房已经办理了房产证，并且房产已经住满5年，才能进行过户。     2.办理房产证后，可以按照正常的流程进行过户，包括签订房地产买卖合同、按约定支付款项、办理过户手续等。     3.过户时双方当事人必须到场签字，如一方不能到场，需要进行公证委托。     4.购买拆迁安置房时，其办理手续与普通产权房相同，但由于拆迁安置房通常是划拨土地，因此在出售前需要向国家交纳一定的土地出让金，并符合当地拆迁安置房相关规定。     你对共有产权房或动迁房买卖还有疑问吗？欢迎在法律网提出，我们的专业律师将为你提供详细解答。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
随便看	“人肉搜索”中的隐私权保护 抵押房屋产权要明晰 在建工程抵押权登记的理解与适用 招标代理公司都做什么 招标代理管理办法有何规定 招标代理公司由谁选定 招投标代理机构资质认证 离婚时土地承包经营权如何分割 离婚土地怎么分配 合同的履行方式有哪些 《民法通则》第48条 承担责任的财产范围 国家出资企业包括哪些 不当得利返还有几种方式 金晓华返还不当得利案 返还不当得利的方法和范围 紧急避险的主观条件 构成紧急避险要满足哪些条件？ 什么是分期付款的买卖合同 什么是分期付款买卖 农村承包地可以转包吗 农村承包土地是否可以买卖 动产质权的设立要注意哪些问题 动产质权 真假开心网案侵权案宣判 论刑事侵权精神损害赔偿问题 北平市处理本市房屋问题办法 北平市外侨房地产声请登记办法 北平市建筑师管理暂行规则 北平市摊贩营业牌照税暂行办法 北平市第一届各界代表会组织条例 北平市药商声请注册发给许可证暂行办法 北极地区 北极熊保护协定 北枢密院 北欧关于婚姻、收养、监护的国际私法公约 北欧理事会 北欧遗产继承和管理公约 北欧部长理事会 北洋政府修正县知事审理诉讼暂行章程 北洋政府修正各级审判厅试办章程三条 北洋政府修正复判章程 北洋政府刑事简易程序暂行条例 北洋政府刑事诉讼审限规则 北洋政府刑事诉讼律草案执行编 北洋政府刑事诉讼条例 北洋政府县司法公署组织章程 北洋政府县知事兼理司法事务暂行条例 北洋政府县知事审理诉讼暂行章程 北洋政府司法部酌定华洋诉讼办法 北洋政府地方审判厅刑事简易庭暂行规则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。