问题 | 被起诉房子能过户吗 |
释义 | 一、被起诉房子能过户吗 1.被起诉的房子在一般情况下不能过户。 2.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 3.当房产涉及到法律纠纷,如被起诉时,根据相关法律规定,该房产可能会被法院查封,限制其产权的变动,因此无法进行过户手续。 二、房产过户的定义 1.房产过户是指产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 即通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 2.这个过程涉及到产权的合法转移和权属的变更,确保交易的合法性和权益的保障。 ![]() 三、过户所需资料清单 在进行房产过户时,需要准备一系列相关的资料。这些资料包括但不限于: 1.房地产转移登记申请表; 2.申请人身份证明,包括卖方和买方的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件(如已婚)、户口本及复印件等; 3.房地产权利证书; 4.有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书等; 5.如果已设定抵押权,应提交抵押权人同意的书面文件; 6.人民法院强制性转移的,应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 7.非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; 8.行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明; 10.属于政府福利性商品房的,应提交相关主管部门的批复; 11.拆迁补偿的,应提交拆迁补偿协议书; 12.房地产共有人同意转移的意见书; 13.收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; 14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件; 15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 准备这些资料是确保房产过户手续能够顺利进行的重要步骤,同时也保障了交易的合法性和双方权益的安全。 在进行房产过户时,建议咨询专业的律师或相关机构,以确保过户过程的顺利进行。 房产过户涉及的法律问题远不止于此,你是否还有其他关于房产交易的疑问?法律网随时为你提供法律咨询服务,解答你的疑惑。 |
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