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问题 从中介那买房子签合同需要注意什么最新
释义
    一、从中介那买房子签合同需要注意什么最新
    最新规定，在购买房产时，与中介公司签订合同是至关重要的环节。
    1.购房者需确保中介公司具备合法经营的职业资质，并核实其真实性。
    2.购房者应对欲购买的房屋进行充分了解，包括房屋的基本情况、产权归属等关键信息。
    3.在合同签订形式上，虽然法律并未明确规定必须采用书面形式，但为了确保双方权益，建议购房者选择书面形式订立合同。
    在签订居间合同时，购房者需注意以下五点：
    1.详细列明购房者委托中介公司从事的活动内容，如活动的种类、范围和具体要求，以及完成活动后应支付的中介服务费用、支付方式和时间等。
    2.中介公司有义务向购房者如实告知其能够履行的程度及所需条件，以完成委托事项。
    3.合同中应明确居间的期限，包括开始和结束的时间。
    4.对于居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，应作出详细约定。
    5.双方应约定违约责任及争议解决方式，以确保在出现问题时能够及时解决。
    除此之外，购房者还可以根据实际需要，与中介公司就合同的解除、履行或其他特殊情况作出详细约定。
    二、中介合同主要内容
    1.中介合同，又称居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
    2.在中介合同中，居间人负责为委托人寻找订立合同的机会或提供交易媒介服务，而委托人则需支付相应的报酬。
    3.中介合同的主要内容包括：
    (1)界定居间合同的含义，即居间人为委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并收取报酬的行为。
    (2)规定了居间人的报告义务，要求居间人如实向委托人报告与订立合同有关的重要事实，不得故意隐瞒或提供虚假信息。
    (3)规定了居间报酬的支付与居间费用的承担方式，如居间人促成合同成立的，委托人应支付报酬；
    若居间人未促成合同成立，则不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
    4.在签订中介合同时，双方应明确约定以上内容，以确保合同的顺利履行。
    
    三、居间合同法律规定
    我国法律对居间合同的规定主要体现在《民法典》第九百六十一条至第九百六十四条中。
    1.根据这些规定，居间合同是居间人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，委托人支付报酬的合同。
    2.在居间合同中，居间人负有如实报告的义务，若故意隐瞒或提供虚假信息导致委托人利益受损，应承担损害赔偿责任。
    3.法律规定了居间报酬的支付与居间费用的承担方式，如居间人促成合同成立的，委托人应支付报酬；若未促成合同成立，则不得要求支付报酬，但可要求支付必要的居间活动费用。
    4.购房者在与中介公司签订居间合同时，应充分了解相关法律规定，确保自身权益不受损害。
    5.在签订合同时，双方应明确约定合同条款和权利义务关系，以避免纠纷的发生。
    你对中介合同还有哪些疑问？在购房过程中遇到过哪些法律问题？欢迎留言讨论，法律网将持续为你提供法律支持。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
    [2]《中华人民共和国民法典》第九百六十四条
    
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更新时间：2025/1/16 14:32:50