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问题 买卖房产要交哪些税费
释义
    一、买卖房产要交哪些税费
    房屋买卖需要缴纳下列费用:
    1.交易手续费:以5元/平方米计算,买卖双方各承担总费用的50%。
    2.合同及产权印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
    3.契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
    4.权证印花税:5元/本。
    二、房屋买卖需要哪些材料
    房屋买卖需要的材料主要有当事人的身份证、户口本、房屋产权证、土地使用权证、房屋转让合同等材料,如果房屋属于两人以上共有的,还需要提交房屋共用的相关证明文件等。
    《城市房地产转让管理规定》第七条
    房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    
    三、 房屋买卖合同有效期多少年
    签定房屋买卖合同一般没有有效期。法律没有明确规定合同的有效期,房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时,合同成立生效。
    法律网提醒您,法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条
    当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    
    引用法条:
    [1]《城市房地产转让管理规定》第七条
    [2]《中华人民共和国民法典》第四百九十条
    
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更新时间:2025/3/17 1:51:51