网站首页  词典首页

问题	出租房屋没签合同是否有效
释义	一、出租房屋没签合同是否有效     出租房屋没签合同的情况下，租赁行为依然有效。     1.根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。     2.当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。     这意味着，即使未签订书面的租赁合同，只要租赁事实存在，租赁行为即被视为有效，但会被认定为不定期租赁。     二、未成年人签租房合同是否有效     未成年人签租房合同的有效性取决于其年龄和民事行为能力。     1.根据《民法典》第十八条和第十九条的规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，其租房签合同的行为需得到法定代理人的追认才有效。     2.若法定代理人未作出表示，则视为拒绝追认，合同无效。     3.对于十六周岁以上的未成年人，若以自己的劳动收入为主要生活来源，则视为完全民事行为能力人，其租房签合同的行为有效。     4.八周岁以下的未成年人是无民事行为能力人，其签订的合同无论内容如何，均为无效合同。          三、与二房东签订租房合同是否有效     与二房东签订租房合同的有效性取决于出租人的意思表示。     1.根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十七条的规定，如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同有效。     2.若承租人的转租行为未经出租人同意，出租人有权解除合同，但在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为同意转租，合同有效。     3.若承租人将房屋转租给次承租人，但转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分无效。     总的来说，对于出租房屋没签合同、未成年人签租房合同以及与二房东签订租房合同等情形，合同的有效性需根据具体情况和法律规定进行判断。     看完本文，你是否对租房合同有了更清晰的认识？对于其他租赁合同问题，如租金纠纷、房屋损坏等，欢迎继续阅读法律网的相关内容。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第一十九条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百零七条     [4]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [5]《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
随便看	法院房产拍卖的具体流程是什么 半产权房法院拍卖如何操作的 江苏司法拍卖房产可贷款购买 人大代表：推进依法治国 立法规范网络拍卖 网络拍卖车辆过户流程 购买拍卖房可以贷款吗 法院拍卖房屋投标须知 拍卖车辆或房产 法院抵押房多久会拍卖 只有一半产权的房产能否用于抵押贷款 小产权房买卖流程详解 三人盗窃多少钱属于刑事案件 盗窃属于行政还是刑事拘留 盗窃是否属于刑事违法 盗窃罪的定罪与处罚 盗窃属于民事案件吗 盗窃罪从犯怎么认定 轻伤判缓刑条件有哪些 侵犯软件著作权的行为有哪些呢？ 侵犯软件著作权如何认定 组织赌博罪的立案标准 赌博罪浙江量刑标准是怎样的 赌博团伙一般怎么判刑 最新参与赌博罪的立案标准 承包人将劳务分包给包工头属于违法吗 祝诅 神兽触 神圣家族 神圣罗马帝国 神学主义法律思想 神学大全 神学政治论 神学法律思想 神学自然法 神明裁判 神权 神权政治 神法 神的正义 神示证据 神策军 神策军中尉 神龙令 神龙式 神龙律 祠令 祠部式 祥刑 祥刑典 祥刑要览

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。