| 问题 | 农村房屋买卖合同被认定无效的条件是什么 |
| 释义 | 农村房屋买卖合同被认定无效的条件如下： 1、意思表示不真实； 2、内容违反法律行政法规的强制性规定，比如受让人不具有村集体经济组织成员资格； 3、当事人无民事行为能力； 4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。 以上条件，满足其一即可。 《民法典》第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 《土地管理法》第六十二条第五款、第六款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 法律依据 《民法典》第一百五十三条第一款 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 《土地管理法》第六十二条第五款、第六款 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 |
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