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问题	租赁合同中的违约责任怎么约定
释义	一、租赁合同中的违约责任怎么约定     租赁合同中的违约责任约定方式：由双方在协商一致的情况下，确认一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     二、签租赁合同要注意什么     签订租赁合同时，应明确注意的内容：     1.租赁期限、租金支付及计算方式；     2.租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担；     3.物业管理费的用的承担；     4.物业使用人对房屋进行装饰装修的问题；     5.是否可的以转租；     6.租赁登记的办理；     7.业主有关物业管理权方面的授权；     8.根据物业使用人承租物业的用途不同而应注意的事项。          三、民法典中的租赁合同需要满足哪些条件才有效     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力;     （二）意思表示真实;     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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