网站首页  词典首页

问题	在我国国有土地使用证出让是什么意思
释义	一、在我国国有土地使用证出让是什么意思     是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 城市规划区内的集体土地须经依法征用转为国有土地后，土地使用权才能出让。 土地使用权出让有招标、拍卖和协议转让三种方式。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。土地使用权转让土地使用权出转让指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。          二、国有土地使用证可以买卖吗?     土地使用证是不可以买卖的，如果土地使用权的归属发生了变化，那应该到国土资源部门对国有土地使用证办理变更。国有土地使用证变更的，申请人必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。     （一）《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。     （二）《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。     （三）依据《中华人民共和国城镇共有土地使用权出让和转让暂行条例》     第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。     土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。     三、国有土地使用证收费标准     登记费、工本费、测量费。     《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。     城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。     房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。     商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。     如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。     以上就是法律网小编关于在我国国有土地使用证出让是什么意思的相关介绍，对于国有土地使用权的出让，大家要了解一下相关的制度和政策，尤其是了解一下土地使用方面的相关事宜，要根据制度来进行相关的转让，对此如果有不明白的，建议大家咨询一下法律网的律师。
随便看	同种漏罪不应数罪并罚 遗弃罪追究的依据是什么 商标公告以后什么时间内可以提出异议 物业纠纷哪个部门解决 二手房过户没房产证怎么办？ 没有房产证房屋可以出租吗 交通肇事吊销驾驶证用去交通队办手续吗 驾驶证吊销后都什么程序恢复吗 超速百分之五十吊销驾驶证吗 驾驶证吊销后有什么后果，吊销后如何恢复 新婚姻法房产证上加女方名字还有用吗 当“老赖”，不会坐牢吗? 没钱还钱被起诉了怎么办 收买儿童判什么罪 过继的手续是什么意思 商标注册公示是商标局公示吗 传票送达不给本人怎么办 屋顶漏水物业公司是否应该负责维修 屋顶漏水怎样处理最好 屋顶漏水造成家里损失该由谁承担 如何合法地向物业投诉强拆行为 物业停水停电向谁投诉 物业给业主停水停电 应该去哪投诉 物业停电停水违反了什么法律 物业服务合同纠纷的常用解决方式 自然法的构成要素 自然法的认识论要素 自然状态 自然状态 自然疆界 自然科学奖励条例 自然资源法 自然边界 自然道德法 自然道德法 自燃起火 自物权 自理诉 自由 自由 自由、平等、博爱 自由主义政治法律思想 自由主义法律思想 自由人民国家 自由使用民族语言文字权 自由兑换制度 自由党 自由党国际 自由判断 自由名单投票

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。