| 问题 | 亲兄弟之间如何买卖宅基地 |
| 释义 |
一、亲兄弟之间如何买卖宅基地 亲兄弟间要买卖宅基地，只需要签订宅基地转让协议即可，但需要注意的是一个人不能同时拥有俩处宅基地，否则将构成违法。宅基地转让协议模板如下： 宅基地分割转让协议 甲方：______身份证号：___________ 乙方：______身份证号：___________ 甲方与乙方系亲兄弟关系，双方在xx县xx镇xx村xx路池塘边受让宅基地一宗，为明确双方该宅基地面积及使用中的权利义务，经过甲乙双方共同协商，决定在该宅基地上共同修建房屋，现就房屋修建方式及受让事宜达成以下协议： （一）甲方将经乡镇规划所得的坐落于________ 宅基地卖给乙方，具体位置位于____ ，该宅基地东边界______ ，南边界______ ，西边界_____ ，北边界______ 。面积大小_____平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。 （二）甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则视为违约。 （三）甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。 （四）甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。 二、宅基地使用权能造房吗 宅基地是可以用来建造房屋及其附属设施的，根据我国《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 三、宅基地转让需要集体同意吗 农村宅基地属于村集体经济组织所有，可以向本集体经济组织申请批准取得或者分割宅基地。分割方式：由于农村房产与特定的宅基地使用权相关人员联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产、田地只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了分割农村房产、田地的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。 由此可知，亲兄弟之间要买卖宅基地，只需要签订宅基地转让协议即可，但需要满足“一户一宅”的条件。以上便是法律网编辑为您带来关于亲兄弟之间如何买卖宅基地的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 |
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