一、房产继承和赠与的区别是什么
房产继承和赠与的主要区别在于发生的时间和实现方式。
1.房屋赠与可以发生在任何时候，只要赠与人愿意将房产无偿给予受赠人，并且受赠人表示接受。而房产继承则是在房产所有人去世后才发生。
根据《民法典》第一千一百二十一条，继承从被继承人死亡时开始。
2.房屋赠与通常是通过赠与合同的方式来实现，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与。而房产继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。
二、赠与合同与单方赠予
赠与合同与单方赠予在法律上存在明显的区别。
1.赠与合同是双向的，需要赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，并且受赠人表示接受赠与。
这种合同形式在《民法典》第六百五十七条中有明确规定。
2.单方赠予只是一方的给予行为，无论另一方是否接受，都不影响法律效力。
三、房产赠与合同公证才有效吗
房产赠与合同在法律效力上并不需要公证才能生效。
1.赠与合同的生效并不以公证为要件，而是取决于双方当事人的意思表示。但是，赠与人和受赠人双方协商一致进行公证是意思自治行为，法律并不禁止。
2.经过公证的赠与合同，如果赠与人不交付财产，受赠人可以请求交付。
根据《民法典》第六百六十条：
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
房产继承和赠与各有其特点和注意事项，你还有其他房产问题吗？欢迎在法律网留言提问，我们将为你一一解答。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第六百六十条
[2]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
[3]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条
- 确定知识产权侵权赔偿标准的依据是什么
- 补办一方结婚证需要什么材料和手续
- 协议离婚后能不能改变抚养权
- 销售侵权复制品罪的法律构成要素有哪些
- 抚养费增加需要符合哪些条件
- 如何判断是否具备增加孩子抚养费的条件
- 什么是姓名权姓名权的侵权行为有哪些
- 离婚后子女户口男方不让迁怎么办
- 能否通过什么方法来使租房合同作废
- 督促申请法院强制执行的方法有哪些
- 劳动法律事实的分类是哪些
- 如何在医疗纠纷中维护自己的合法权益
- 敲诈勒索罪判刑的具体细则是什么
- 怎样确定交通事故中的自首行为
- 吸毒认定标准是如何制定的
- 在医疗纠纷诉讼中是否必须进行医疗事故鉴定
- 如何界定医疗机构的医疗过错
- 危险驾驶罪和交通肇事罪的判定标准有哪些
- 劳动者工作年限能享受到什么待遇
- 刑事诉讼法中对故意毁坏财物罪的规定有什么
- 法律对于故意致人伤残罪的刑罚有何规定
- 农村土地确权纠纷该如何解决
- 盗窃罪惯犯与累犯的区别是什么
- 没有执业医师证行医会不会违法
- 生产有毒食品罪的犯罪构成要件都有哪些
- 加强国际关系上不使用武力或进行武力威胁原则效力宣言
- 加强国际安全宣言
- 加役流
- 加德纳
- 加拉基斯案
- 加拿大1982年宪法
- 加拿大劳工（标准）法
- 加拿大国徽
- 加拿大国旗
- 加拿大国歌
- 加拿大工业争议调查法
- 加拿大检察总长诉安大略检察总长案
- 加拿大社区学院
- 加拿大首都
- 加权表决
- 加洛林王朝法规汇编
- 加洛林纳法典
- 加深和巩固国际缓和宣言
- 加班加点
- 加班加点工资
- 加班加点的审批手续
- 加班加点的条件
- 加盟共和国
- 加盟共和国
- 加纳