| 问题 | 父母可以把自建房过户给未成年的儿子吗 |
| 释义 |
一、父母可以把自建房过户给未成年的儿子吗 父母可以把自建房过户给未成年的儿子，房屋所有权人可以过户房屋给子女，过户时要和不动产登记机构办理登记手续。法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 二、民法典中房产证过户子女需要多长时间 民法典中房产证过户子女需要三十天，关键是房产过户材料要备齐。变更的流程如下： 1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2.到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3.到“公证”窗口办理公证手续; 4.到“私房交易”窗口办理交易手续; 5.到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 6.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 三、房产过户注意事项是什么 房产过户手续须注意事项： 1.交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 |
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