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问题	租客拖欠房租房东该怎么办
释义	一、租客拖欠房租房东该怎么办     当租客拖欠房租时，房东可以采取一系列措施来应对。     1.房东可以通过口头诉讼来终止合同并将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去。这种司法程序相对简单，房东可以迅速收回住房。     2.如果房东急需房子，且拖欠金额不大，房东甚至可以立即终止合同，要求租客即刻搬出。     二、立刻终止合同方法     1.在某些情况下，房东可能只希望终止合同，而不要求归还拖欠房款。这种情况下，房东同样可以通过口头诉讼来实现这一目标。     2.房东可以向法院提出口头诉讼，请求终止租赁合同，并要求租客立即搬离出租房。          三、通过律师函督促支付     1.无论遇到哪种情况，例如租客长期拖欠房租或在未结清账目和告知房东的情况下离开，房东都应首先尝试通过书面的方式，如律师函，来督促租客支付房款。     2.律师函应注明期限，并明确告知租客如果仍然不支付拖欠款项，房东将采取法律手段。     请注意，以上建议仅供参考。在处理租客拖欠房租问题时，房东应咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保障。律师将根据具体情况为房东提供更为详细和专业的法律建议。     遇到租客拖欠房租，你有权采取行动！想了解更多维权方法，快来法律网咨询吧。我们为你提供专业、实用的法律建议。
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