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问题	交首付没签协议怎么办理
释义	一、交首付没签协议怎么办理     交首付没签协议的办理是继续向开发商索要，开发商拒绝签订的可以要求房产管理部门介入，追究其缔约过失责任，签订后暂时无法取得原件的可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。     《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。     商品房买卖合同应当明确以下主要内容：     （一）当事人名称或者姓名和住所；     （二）商品房基本状况；     （三）商品房的销售方式；     （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；     （五）交付使用条件及日期；     （六）装饰、设备标准承诺；     （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；     （八）公共配套建筑的产权归属；     （九）面积差异的处理方式；     （十）办理产权登记有关事宜；     （十一）解决争议的方法；     （十二）违约责任；     （十三）双方约定的其他事项。     二、首付款和定金一样吗     法律网提醒您，买房定金和首付款是两个不同的概念，有以下区别：     1. 定金是在购房前支付的一笔金额，通常为房屋总价的一部分，作为确认购房意愿的方式，也可以叫做预付款或预订金。而首付款则是购房者在签订购房协议后必须缴纳的一部分房款。     2. 定金是购房者为了保障自己的购房权益而支付的一笔费用。如果购房交易顺利完成，定金将被算作首付款的一部分，反之，则可以获得退款。而首付款则是购房者购房的必要款项之一，必须在购房前支付，且不可退。     3. 定金金额通常是比较小的一部分，一般在5%-10%之间，而首付款金额则较大，通常为房款的20%至30%。     因此，定金和首付款在本质和作用上是不同的，购房者在购房前需要了解清楚这两笔费用的含义和支付方式。          三、首付收据丢失怎样补办     首付收据丢失补办的办法：当事人与合同相对方协商，就收据进行补办。若双方无法协商一致的，当事人可以向法院提起诉讼，请求对首付款的事实予以确认。且主张相关事实的一方应当承担相应的举证责任。     《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条，证据包括：     (一)当事人的陈述；     (二)书证；     (三)物证；     (四)视听资料；     (五)电子数据；     (六)证人证言；     (七)鉴定意见；     (八)勘验笔录。     证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第一十六条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
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