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问题 法律角度确定不定期租赁合同解除时间的方法
释义
    一、法律角度确定不定期租赁合同解除时间的方法
    不定期租赁合同解除的合理期限是1个月。不定期租赁合同的双方均可以在合理期限内通知对方解除租赁合同,一般这个合理期限是一个月,但是根据租赁房屋使用的目的不同,可以适当延长。对于房屋租赁合同的期限,可以自行在合同中进行约定。
    二、不定期租赁合同有效吗
    法律网提醒您,依法签订的不定期租赁合同是有效的。依照我国《民法典》的相关规定,满足承租人和出租人基于真实意思表示、具有相应民事行为能力和权利能力、不违反法律规定等条件,合同即可依法生效。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    
    三、不定期租赁纠纷怎么处理
    租赁合同约定期限不明确的,双方可以协商补充约定,双方协商不成的,视为不定期租赁,当事人可以提前告知后,在合理的期限内可以解除合同。
    《中华人民共和国民法典》
    第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百三十条 【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百一十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第七百零七条
    [3]《中华人民共和国民法典》第七百三十条
    [4]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    
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更新时间:2025/3/16 16:11:19