| 问题 | 农村房产证办理流程之拆迁安置房屋登记要件 |
| 释义 | 1。拆迁安置房屋提交要件： (1)登记申请书; (2)房屋拆迁许可证(出示原件，收复印件); (3)房屋注销证明; (4)房屋拆迁安置协议和安置通知单; (5)被安置人有效身份证件(出示原件，收复印件); (6)安置房国有土地使用证(出示原件，收复印件); (7)安置房建设工程规划许可证及附图; (8)安置房竣工证明; (9)完税凭证; (10)物业维修基金缴存凭证; (11)房屋分户平面图2份; (12)其他必要材料。 注：①自2006年6月1日起，首次办理拆迁安置(交换)的需提交安置房的房屋所有权证或产权登记证明，(6)、(7)、(8)不再提交; ②被拆迁房屋未进行房屋登记或属在1988年以前办理产权登记的，第(3)项可提供建筑许可证、原房屋所有权证或有效产权证明; ③被安置人为单位的，第(5)项应提供其营业执照或机构代码证(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件)。 2.城中村改造安置房屋登记提交要件： (1)登记申请书; (2)村民(股东)大会或代表会议做出的对本村、组进行改造的决议; (3)市人民政府批文; (4)安置房屋的房屋所有权证或产权登记证明; (5)拆迁安置协议; (6)被安置人的有效身份证件(出示原件，收复印件); (7)房屋分户平面图2份; (8)物业维修基金缴存凭证; (9)其他必要材料。 注：①被安置人为乡村企业的，第(6)项应提供其营业执照(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件); ②被拆迁房屋已办理过房屋所有权证的，还应提交房屋注销证明。 3。国有(集体)企业改制房屋转移登记提交要件： (1)登记申请书; (2)国有土地使用证(出示原件，收复印件); (3)房屋所有权证; (4)审批机关的批准文件; (5)受让方营业执照(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件); (6)企业改制时的资产评估报告(房产部分); (7)完税凭证; (8)房屋分户平面图2份; (9)其他必要材料。 注： 该类房屋登记属单方申请。 4。企业破产兼并房屋转移登记提交要件： (1)登记申请书; (2)国有土地使用证(出示原件，收复印件); (3)房屋所有权证; (4)审批机关的批准文件; (5)转让方与受让方身份证件; (6)法院下达的破产裁定书、终结书; (7)兼并收购协议; (8)完税凭证; (9)房屋分户平面图2份; (10)其他必要材料。 注：转让方第5项应提供法院成立企业破产管理人(破产清算组)的法律文书，受让方第5项应提供其营业执照或机构代码证(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件)。 5。以房产作价入股进行房屋转移登记提交要件： (1)登记申请书; (2)转让方与受让方身份证件; (3)房屋所有权证; (4)公司章程(工商局加盖查询章的复印件); (5)入股协议; (6)完税凭证; (7)房屋分户平面图2份; (8)其他必要材料。 注：①入股人为转让方，接受入股企业为受让方。 ②以单位房屋作价入股的，入股人还应提交下列文件之一：行政事业单位提交有批准权的政府部门(一般为财政部门)的批准文件;国有独资企业、国有独资公司提交国有资产管理部门的批准文件;有限责任公司、股份有限公司提交董事会(不设董事会的小企业为股东会)通过的决议;集体企业提交职代会通过的决议。 < |
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