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问题	房产过户涉及的税费包括哪些
释义	一、房产过户涉及的税费包括哪些     房产过户需要缴纳以下税费：契税、增值税、个人所得税以及工本费等。我国法律规定，个人所得税的计算公式如下：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。     法律依据：     《中华人民共和国个人所得税法》第二条     下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：     (一)工资、薪金所得;     (二)劳务报酬所得;     (三)稿酬所得;     (四)特许权使用费所得;     (五)经营所得;     (六)利息、股息、红利所得;     (七)财产租赁所得;     (八)财产转让所得;     (九)偶然所得。     居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。     二、房子过户都需要什么证件     1.申请人身份证明。     2.地产权利证书。     3.已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。     4.非法人企业、组织的房地产转移，提交其产权部门同意转移的批准文件。     5.划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。     6.有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。     7.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、还调解书和协助执行通知书。     8.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。     9.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。     10.房地产共有人同意转移的意见书。     11.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。     12.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。     13.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。     14.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。          三、办理房产过户需要多久     办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。     法律网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十条     [2]《中华人民共和国个人所得税法》第二条
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