网站首页  词典首页

问题	公积金贷款计算方法详解
释义	一、公积金贷款计算方法详解     公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。     1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）;     2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。     3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。     4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。     二、公积金贷款必备申请材料     1.借款人及配偶身份证明；     2.稳定的经济收入证明材料；     3.住房公积金缴存证明；     4.与售房单位签订的购房合同协议；     5.本人及配偶共同填写贷款申请审批表；     6.有不低于总房价20％的房款收据；     7.借款人出具的质押权清单、权属证明文件。          三、公积金贷款办下来多久     公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。     法律网提醒您，首先拿着你的购房合同和公积金卡。户口本，身份证，去公积金递交。审核一般在3-5个工作日。审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。
随便看	触犯破坏军婚罪追诉期多久 破坏军婚罪和重婚罪有何区别？ 供电被中止 供电人不承担责任的情形 民法典关于供电人中断供电时的通知义务规定 劳动仲裁能申请精神损失费吗 因合同纠纷提起诉讼由谁管辖 Ofo遭至少九家公司起诉！合同纠纷解决方式有哪些？ 交通事故的伤残赔偿金是由保险公司支付吗 湖南交通伤残赔偿标准 户口迁移证明需要什么材料，户口迁移办理条件 交通事故纠纷 开车撞死人赔偿多少钱农村户口 债务转移的条件是什么，如何区分债务加入和债务转移 办医保卡去哪个银行 医保卡的正确使用方式 产权比率一般多少合适 确认合同无效的主体 人身损害赔偿诉讼费 人身损害赔偿与相关法的问题 带薪年假天数的计算公式是什么 买卖合同价款无法确定怎么办 买卖合同无效 合同质量约定不明确怎么办 买卖合同价款无法确定怎么办 教你如何区分合同诈骗与普通合同纠纷 特殊意义 特殊报复 特殊招工 特殊授权立法 特殊杀人案件 特殊权利能力 特殊条约 特殊立法体制 特殊许可 特殊责任 特殊选举 特殊预防 特殊领土制度 特种作业 特种刑事案件 特种刑事案件诉讼条例 特种刑事法庭 特种刑事法庭审判条例 特种刑事法庭组织条例 特种刑事法庭组织条例 特种刑事犯罪 特种劳动防护产品监督检验管理办法 特种行业 特种行业管理 特种诉讼标的诉状

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。