网站首页  词典首页

问题	等额本金还款提前还款划算吗
释义	当我们进行贷款的时候有多种还款方式，等额本息就是贷款方式中普遍的一种。他是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。那么，等额本金还款提前还款划算吗？下面就由法律网小编详细为大家介绍相关的内容。     一、等额本金还款提前还款划算吗     等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。等额本息提前还款，提前还的越多早，节省的利息越多，因此如果购房者手头有闲余资金，可以提早进行还款。          二、什么是等额本息的还款方式     等额本息的还款方式，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），因为数额一定，对于大多数购房者来说比较方便，较好分配每月的开销，但是等额本息的真实还款情况是这样的。     以商业贷款20年，贷款100万元，算下来月还6544.44元为例。每个月还银行6544.44元，其中第一个月4083.33元是利息，2461.11元是本金，也就是说，在使用等额本息方式的还款前期，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。     到了还款期限一半的时候，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没有还，而这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还贷了，但后面剩的基本是本金，利息很少，提前还贷已经没有什么意义了。在银行贷款，基本只会跟你说这一种还款方式，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，银行这种方式让大家前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收一大半了，提早还贷对银行已经没什么损失了。     三、何为等额本金还款     何为等额本金还款，等额本金法的特点是什么等额本金还款是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。     （一）等额本金法的特点     等额本金法最大特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：     每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率     每月本金=总本金/还款月数     每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率     还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2     还款总额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+贷款额     注意：在等额本金法中人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。     看了法律网小编的介绍，相信大家已经清楚了等额本息提前还款的相关问题。不管是选择哪种贷款方式，都是可以提前还贷的，但是购房者需要按照相关的要求来进行办理提前还贷。购房者还需要结合自身实际情况来选择是否要提前还贷，了解清楚提前还款的注意事项，然后做出合适自己的选择。               拓展阅读      等额本息什么时候提前还款划算 等额本金和等额本息提前还款哪个划算 等额本息如何提前还款划算
随便看	上海市房屋租赁条例 吉林省城市房产管理若干规定 劳动合同续签的年限 店面转让合同的订立 无固定期限劳动合同是否可以续签 承租人能擅自改建租赁房屋吗 劳动者在续签劳动合同时应当注意些什么问题 变更租赁合同的条件是什么？ 什么房屋不得租赁？ 什么情况下要交房屋租赁违约金 分公司以自己名义与员工签订的劳动合同有效吗 房屋不得出租的情形 签订劳动合同需注意哪些细节 房屋抵押后承租人怎么办 事实劳动关系认定标准是什么,构成事实劳动需要满足什么条件最新规定 怎么才能租到自己满意的房屋 签了无期限劳动合同公司可以辞退吗 租的房子有问题该怎么办呢 用人单位可以使用自拟劳动合同文本吗 房屋租赁纠纷处理的一般程序 房屋租赁期限是多少 自拟劳动合同是否需要到人社部办理合同备案 房子出售后还有优先购买权吗 入职协议算劳动合同吗,劳动合同包括哪些内容 二手房租赁合同内容有什么? 发展中国家 发展中国家 发展国民经济的总方针 发展权 发展权 发展权利宣言 发展生产保障供给 发布命令权 发明创造奖 发明奖励条例 发现 发生作用的常态 发生武装冲突时保护文化财产公约 发生法律效力的判决、裁定 发生法律效力的判决、裁定 发给救济金 发达国家 发达国家 叔孙通 取代 取保候审 取保候审 取保候审决定书 取保假释 取得时效

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。